Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка (ЗУ 315-165)

№ п/п

Наименование пункта:

Текст пояснений:

1.

Предмет аукциона:

На   право   заключения договора аренды земельного участка с   кадастровым   номером   39:16:010315:165   по ул. Заречная в г. Советске для индивидуального жилищного строительства

2.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

Постановление администрации Советского городского округа   Калининградской области   от 09.12.2024 № 1374 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» с изменениями от 09.01.2025 г.

3.

Площадь земельного участка:

Площадь земельного участка составляет 1200 кв. м

4.

Принадлежность з/у к определенной категории земель / разрешенное использование:

1.          Земли населенных пунктов.

2.          Для индивидуального жилищного строительства

5.

Права на земельный участок:

в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации).

6.

Ограничения прав на земельный участок:

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

7.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

20 236 (двадцать тысяч двести тридцать шесть) руб. 00 коп.
на основании постановления администрации Советского городского округа  Калининградской области  от 09.12.2024 № 1374 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» с изменениями от 09.01.2025

8.

«Шаг аукциона»:

«Шаг аукциона»: в размере 3 % , а именно
607 руб. 00 коп.

9.

Срок аренды земельного участка:

20 лет.     

10.

Льготы по арендной плате:

Отсутствуют.

11.

Форма заявки на участие в аукционе:

В соответствии с приложением № 1 к извещению
о проведении аукциона.

12.

Порядок размещения извещения:

Извещение размещается на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru (далее – официальный сайт), официальном сайте администрации Советского городского округа Калининградской области в сети Интернет   sovetsk.gov39.ru

13.

Порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения аукциона:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки      

  www.roseltorg.ru   (далее - электронная площадка)[1].

Юридическое лицо, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование, включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018
№ 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Адрес:115114, Москва, ул.  Кожевническая  14, стр.  5

Сайт: www.roseltorg.ru  

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru

тел.: +7 (495) 150-20-20

Порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения аукциона в электронной форме: в соответствии с регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Дата и время регистрации на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно.

14.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета, возврата задатка:

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки .

Для участия в торгах заявитель вносит задаток в размере: 50% от начальной цены предмета аукциона : а именно 10  118   руб. 00 коп.

Заявитель обеспечивает поступление задатка в срок: с даты и времени начала приема заявок в соответствии с пунктом 19 «Дата начала, дата и время окончания срока приема заявок на участие в аукционе» извещения до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.roseltorg.ru 

Порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки   www.roseltorg.ru   

Порядок возврата задатка:

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отказа от проведения аукциона, возврат участникам внесенных задатков осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе.

- победителю или лицам, которым предложено заключить договор аренды, в соответствии с ЗК РФ, задатки засчитываются в счет аренды земельного участка. Если данные лица отказываются от заключения договора в установленном законом порядке, задатки не возвращаются.

( Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона).

15.

Порядок подачи заявки:

Заявка на участие в электронном аукционе (по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении аукциона) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в пункте 17 «Перечень документов, представляемых участниками аукциона» настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.[2]

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

16.

Перечень документов, представляемых участниками аукциона:

Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы:

- заявка (в соответствии с приложением № 1 к извещению о проведении аукциона);

- копии документов (копия всех страниц) , удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

(В случае подачи заявки представителем заявителя, предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом)[3].

17.

Требования к участникам аукциона

Отсутствие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.12 ЗК РФ.

18.

Место подачи заявок / проведения аукциона:

Подача заявок и проведение аукциона осуществляется на электронной площадке www.roseltorg.ru   

19.

Дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 24 марта 2025 года в 10 час. 00 мин.
(по калининградскому времени).

20.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе:

25 марта 2025 года.

21.

Дата и время проведения аукциона:

27 марта 2025 года 10 часов 00 минут
(по калининградскому времени).

22.

Порядок проведения аукциона:

Проведение аукциона осуществляется на электронной площадке www.roseltorg.ru   

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут.

При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут.

Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

23.

Проект договора аренды земельного участка:

В соответствии с приложением № 2 к извещению о проведении аукциона.

24.

Решение об отказе в проведении аукциона:

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

25.

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

26.

Банковские реквизиты для перечисления победителем (или единственным участником) денежных средств:

В соответствии с проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2).

27.

Аукцион признается несостоявшимся:

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона ни один из участников не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся Уполномоченный орган с лицами, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, заключает на электронной площадке в электронной форме договор аренды земельного участка по цене, указанной в вышеуказанных пунктах.

28.

Заключение договора аренды земельного участка:

Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.12 ЗК РФ, направляет победителю аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ подписанный проект договора аренды   земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

По результатам проведения аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, то уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

29.

Размер взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка:

В соответствии с регламентом работы оператора электронной площадки по действующим тарифам площадки по имущественным торгам, размещенным по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»   roseltorg.ru.  

30.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с информацией из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Советский городской округ», утвержденных Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области 23 декабря 2022г № 529

https://sovetsk.gov39.ru/pravila-zemlepol-zovaniya-i-zastroyki.html

31.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

В соответствии с приложением № 3 к извещению о проведении аукциона.

32.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев:

Не установлено.

33.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев:

Не установлено.

34.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет:

Не установлено.